ПРЕМИУМ
Саларьево Парк
МАСШТАБНЫЙ ЖИЛОЙ КВАРТАЛ У ДВУХ СТАНЦИЙ МЕТРО В НОВОЙ МОСКВЕ
«Саларьево Парк» — крупный проект комфорт-класса от ПИК с пешей доступностью метро, развитой инфраструктурой и широким выбором форматов квартир.
Две станции метро в пешей доступности
Закрытые дворы без автомобилей
Развитая инфраструктура — ТЦ, школы, сады
от 11,7 млн ₽
минимальный бюджет
от 300 тыс ₽/м²
стоимость м²
I кв. 2028
срок сдачи
Комфорт-класс
класс проекта
ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА GOLDSINE
Саларьево Парк
«Саларьево Парк» выделяется прежде всего масштабом и транспортной доступностью — сразу две станции метро, «Саларьево» и «Филатов Луг», находятся в пешей доступности от квартала, а до МКАД по Киевскому шоссе — около 4 км. Для Новой Москвы это одно из лучших сочетаний метро и близости к городу.\r\n\r\nСильная сторона проекта — уже сформированная инфраструктура: крупный торговый центр «Рио» у метро, около восьми открытых детских садов и несколько школ, закрытые дворы без автомобилей. Благодаря масштабу застройки район во многом самодостаточен и не зависит от соседних кварталов.\r\n\r\nС точки зрения GoldSine, «Саларьево Парк» — проект для покупателя, который в первую очередь ценит метро в шаговой доступности, доступную цену входа и готовую социальную инфраструктуру, а не архитектурную индивидуальность. Часть корпусов продолжает строиться до 2028 года, поэтому при выборе конкретного лота важно уточнять очередь и статус строительства.
ИСТОЧНИКИ ДАННЫХ
- ДОМ.РФ / Росреестр / ЕГРН / Росстат
- Данные застройщика ПИК / Москомархитектура
- Проектная декларация / Разрешение на строительство
- Яндекс Карты / 2ГИС / Дептранс Москвы
- Экспертиза GoldSine / ЦИАН / Домклик / Яндекс Недвижимость
ДЕВЕЛОПЕР ПРОЕКТА
PIONEER — один из ведущих девелоперов Москвы, работающий на рынке недвижимости с 2001 года и реализующий проекты жилой, коммерческой и многофункциональной недвижимости.
Смотреть профиль девелопераОЦЕНКА ПО КЛЮЧЕВЫМ КАТЕГОРИЯМ
Перейти к полной оценке (все 150 критериев)
Локация
6,3
Архитектура
5,6
Благоустройство
7,2
Инфраструктура
6,6
Планировки
6,0
Инвестиционная привлекательность
6,4
Качество и надёжность
6,9
Экология
6,1
ФАКТОРЫ, ПОВЫСИВШИЕ ОЦЕНКУ
- Две станции метро — «Саларьево» и «Филатов Луг» — в пешей доступности
- Близость к МКАД (около 4 км) для проекта Новой Москвы
- Уже открыты ТЦ «Рио», около 8 детских садов и несколько школ
- Доступная цена входа относительно других районов у метро
- Закрытые дворы без автомобилей и развитое благоустройство
- ПИК — крупнейший девелопер России с устойчивым финансированием
ФАКТОРЫ, СНИЗИВШИЕ ОЦЕНКУ
- Типовая архитектура массового сегмента без индивидуальной концепции
- Шум и загруженность Киевского шоссе для корпусов вдоль трассы
- Часть корпусов продолжает строиться до 2028 года
- Стандартная высота потолков и отсутствие премиальных характеристик формата
ВЕРДИКТ GOLDSINE
«Саларьево Парк» — крупный проект комфорт-класса Новой Москвы с пешей доступностью двух станций метро и развитой инфраструктурой. Хороший выбор для покупателей, ориентированных на метро и доступную цену, но не рассчитывающих на архитектурную уникальность или премиальные характеристики.
ПЛАНИРОВКИ И ЦЕНЫ
Планировки и цены
От студий 21 м² до просторных 4-комнатных квартир от 101 м² — широкий выбор форматов для разных сценариев покупки.
Диапазон площадей
21.2 – 101.8 м²
Стоимость
от 11,70 млн ₽
Отделка
С отделкой
Актуальность
10.09.2026
Студии
Студии — самый доступный по цене формат в проекте, востребованный у покупателей для аренды и первого жилья.
Самый доступный формат входа
Площадь
21.2 – 29.6 м²
Стоимость
от 11,89 млн ₽
Потолки
до 2,8 м
Ликвидность
GoldSine
8,5/10
GoldSine
Отправим актуальные планировки, цены и специальные условия на выбранный формат квартиры.
1-комнатные
1-комнатные квартиры сочетают доступную цену и полноценное отдельное жильё, что делает их одним из самых ликвидных форматов.
Наиболее ликвидный формат проекта
Площадь
30.5 – 35.8 м²
Стоимость
от 14,71 млн ₽
Потолки
до 2,8 м
Ликвидность
GoldSine
8,7/10
GoldSine
Комментарий аналитика GoldSine
Формат подходит как для собственного проживания, так и для инвестиций с расчётом на сдачу в аренду рядом с метро.
Отправим актуальные планировки, цены и специальные условия на выбранный формат квартиры.
2-комнатные
2-комнатные квартиры — сбалансированный формат для семьи из 2–3 человек с умеренным бюджетом.
Оптимально для небольшой семьи
Площадь
44 – 51.5 м²
Стоимость
от 16,91 млн ₽
Потолки
до 2,8 м
Ликвидность
GoldSine
8,3/10
GoldSine
Комментарий аналитика GoldSine
Компактная, но функциональная планировка подходит для семей на старте, а также для дальнейшей сдачи в аренду.
Отправим актуальные планировки, цены и специальные условия на выбранный формат квартиры.
3-комнатные
3-комнатные квартиры ориентированы на семьи с детьми, для которых важна близость школ и садов района.
Формат для семьи с детьми
Площадь
60.3 – 72.6 м²
Стоимость
от 19,02 млн ₽
Потолки
до 2,8 м
Ликвидность
GoldSine
8,0/10
GoldSine
Комментарий аналитика GoldSine
Формат сочетает достаточную площадь для семьи и умеренную стоимость относительно центральных районов Москвы.
Отправим актуальные планировки, цены и специальные условия на выбранный формат квартиры.
4-комнатные
4-комнатные квартиры представлены ограниченным числом лотов и подходят для больших семей.
Ограниченный, но семейный формат
Площадь
101.3 – 101.8 м²
Стоимость
от 31,87 млн ₽
Потолки
до 2,8 м
Ликвидность
GoldSine
6,5/10
GoldSine
Комментарий аналитика GoldSine
Наименее ликвидный формат в проекте из-за узкой аудитории покупателей на такую площадь в комфорт-классе.
Отправим актуальные планировки, цены и специальные условия на выбранный формат квартиры.
ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА ЛОКАЦИИ
Расположение комплекса
«Саларьево Парк» расположен в Новой Москве, у посёлка Московский, вдоль Киевского шоссе — в 5 минутах пешком от метро «Саларьево» и около 4 км от МКАД. Локация сочетает доступность метро с ценовым уровнем ниже, чем в районах у МКАД внутри старой Москвы.
Goldsine Location Score
i
7,5/10
Метро и транспорт
6,3
Парки и природа
6,1
Инфраструктура
6,6
Автомобильная доступность
6,5
Инвестиционная привлекательность района
6,4
Безопасность
7,5
5 мин до метро «Саларьево» пешком
12 мин до метро «Филатов Луг» пешком
4 км до МКАД по Киевскому шоссе
30-35 мин до центра Москвы на автомобиле
1 мин до ТЦ «Рио» пешком от метро
40 мин до Москва-Сити на автомобиле
Вердикт Goldsine
Локация «Саларьево Парк» — главное преимущество проекта: две станции метро в пешей доступности и близость к МКАД для Новой Москвы. Слабее всего оценивается удалённость от центра города и загруженность Киевского шоссе, но это компенсируется развитой собственной инфраструктурой района.
Оценка рассчитана по 10 параметрам
Источники оценки
Яндекс Карты
2ГИС
OpenStreetMap
Яндекс Недвижимость
ЦИАН Аналитика
ДОМ.РФ
Росреестр
Домклик
Дептранс Москвы
Сайт застройщика ПИК
ГАЛЕРЕЯ ПРОЕКТА
Галерея проекта
Фотографии территории, дворов, инфраструктуры и корпусов жилого квартала — чтобы лучше представить будущий проект.
ИНФРАСТРУКТУРА
Инфраструктура «Саларьево Парк»
Крупный торговый центр, школы, детские сады и повседневные сервисы уже работают в районе — редкий случай для проекта такого масштаба в Новой Москве.
ТЦ «Рио»
Крупный торговый центр у метро «Саларьево» с магазинами, кафе и повседневными сервисами.
Детские сады и школы
Около 8 детских садов и несколько школ уже открыты и работают в районе.
Дворы без машин
Закрытые дворовые территории с детскими и спортивными площадками.
Поликлиника
Медицинская инфраструктура доступна в районе, расширяется вместе с застройкой.
Спортивная школа
Рядом работает спортивная школа и другие спортивные объекты района.
Наземный и подземный паркинг
Парковочные места предусмотрены по нормативам комфорт-класса.
Комментарий аналитика GoldSine
Инфраструктура «Саларьево Парк» соответствует формату крупного жилого района, а не отдельного дома: акцент сделан на внешние объекты, а не на приватные amenities внутри корпусов. Ключевую роль играет ТЦ «Рио» у метро «Саларьево», закрывающий основную часть повседневных покупок и услуг.\r\n\r\nОтдельное преимущество — уже открытые социальные объекты: около восьми детских садов и несколько школ, что для проекта на этапе активного строительства встречается нечасто. Дворовые пространства закрыты для автомобилей и включают игровые и спортивные площадки.
Инфраструктура в цифрах
~70 корпусов в составе всего проекта
8 детских садов уже открыты в районе
6 школ запланировано на 6250 мест
2 станции метро «Саларьево» и «Филатов Луг»
ТЦ «Рио» у метро «Саларьево»
4 км до МКАД по Киевскому шоссе
~70 корпусов в составе всего проекта
8 детских садов уже открыты в районе
6 школ запланировано на 6250 мест
2 станции метро «Саларьево» и «Филатов Луг»
ТЦ «Рио» у метро «Саларьево»
4 км до МКАД по Киевскому шоссе
FAQ
Часто задаваемые вопросы
Квартиру можно приобрести за собственные средства, в ипотеку или в рассрочку от застройщика ПИК. Условия зависят от конкретного корпуса и очереди строительства.\r\n\r\nПеред бронированием рекомендуется запросить актуальный расчёт по выбранному лоту у застройщика.
В проекте представлены студии от 21,2 м², 1-комнатные от 30,5 м², 2-комнатные от 44 м², 3-комнатные от 60,3 м² и 4-комнатные от 101,3 м².\r\n\r\nТочный набор доступных лотов зависит от очереди строительства на момент обращения.
Часть корпусов проекта уже сдана и заселена, другие очереди находятся в стадии активного строительства со сроками до 2028 года.\r\n\r\nПри выборе квартиры важно уточнять срок сдачи конкретного корпуса и секции у застройщика.
В районе уже открыты крупный торговый центр «Рио», около 8 детских садов и несколько школ, а также поликлиника и спортивная школа.\r\n\r\nСтроительство дополнительных социальных объектов продолжается вместе с новыми очередями жилья.
Большинство предложений реализуется с чистовой отделкой «под ключ», что типично для проектов ПИК.\r\n\r\nТочный перечень отделочных материалов и комплектации стоит уточнять по конкретному лоту у застройщика.
ПОДБОР КВАРТИРЫ
Получите экспертный подбор квартиры в Саларьево Парк по методике GoldSine
Аналитики GoldSine подберут для вас лучшие варианты в этом жилом комплексе с учётом бюджета, требований и инвестиционного потенциала.
Мы не передаём ваши данные третьим лицам
GoldSine — независимая аналитическая платформа по оценке новостроек Москвы. Подбор квартиры и сопровождение для покупателей бесплатны.
Проверим актуальные цены от застройщика
Только свежая информация на день обращения.
Сравним корпуса и очереди
Покажем различия и поможем выбрать оптимальный вариант.
Подберем лучшие планировки
Учитываем ваши требования к планировке, виду и бюджету.
Проведем экспертный анализ вариантов
Оценим ликвидность, сильные и слабые стороны каждого варианта.
Проверим действующие акции и условия
Расскажем о скидках, рассрочках и специальных предложениях.
Организуем просмотр
Запишем на удобное время и сопроводим вас.
Независимая оценка по 150+ критериям
Бесплатно для покупателя
Ответим в течение часа
Без давления и навязчивых звонков
ПОХОЖИЕ ЖИЛЫЕ КОМПЛЕКСЫ
Компактные студии от 21,2 до 29,6 м² подходят для самостоятельного проживания или сдачи в аренду благодаря близости метро.